Le Blogue de Limoilou :: Secteur d’Estimauville
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Secteur D’Estimauville : nouveau retard pour (le deuxième) immeuble fédéral

Publié le 23 janvier 2012 par Jean CazesCommentaires (1)

Source : Samuel Auger, Le Soleil, 23 janvier 2012.

L’emplacement du nouvel immeuble fédéral à Québec ne sera pas dévoilé avant le mois de mars, même si le gouvernement devait faire connaître les premiers résultats de l’appel d’offres il y a quatre mois, a appris Le Soleil.

Travaux publics Canada a complété récemment la construction d’un premier immeuble pour reloger 700 fonctionnaires, sur l’avenue D’Estimauville. La Ville de Québec souhaite toutefois que le second immeuble fédéral voie aussi le jour dans le quartier, afin de consolider sa future vocation d’écoquartier.

L’appel d’offres a été lancé en mars 2011, mais le choix du nouveau lieu de travail de centaines de fonctionnaires fédéraux se fait toujours attendre. Le gouvernement du Canada avait promis de dévoiler les emplacements finalistes en octobre. Quatre mois plus tard, les lieux retenus par les soumissionnaires demeurent un mystère. (…)

[ La suite. À lire notamment : Édifice du fédéral : deux inaugurations à venir et Nouvel immeuble fédéral à Québec : six propositions sur la table. ]

Rencontre avec Raymond Côté, député (1 de 3) : Transports, urbanisme et développement durable

Publié le 22 janvier 2012 par Jean CazesCommentaires (0)

3e Avenue, Brûlerie Limoilou. Photo : Jean Cazes, 17 janvier 2012.

Le fait d’être élu a été un bouleversement de vie à la fois personnel et professionnel complet; un cadeau extraordinaire pour moi après sept ans de travail à titre de militant très engagé », confie d’entrée de jeu le nouveau député fédéral de Beauport–Limoilou, Raymond Côté.

Résumé (partie 1) d’un premier rendez-vous d’une heure, Brûlerie Limoilou qui a (trop) vite passé avec un Limoulois de longue date!

* * *

Plan de mobilité durable de la Ville

En 2010, j’ai pris connaissance du Plan de mobilité durable : j’ai été emballé, et je salue le maire Labeaume pour être finalement devenu un défenseur acharné du tramway! Tous les députés néo-démocrates de la région sont des alliés dans ce dossier. Le NPD a d’ailleurs déposé une stratégie nationale pour le développement du transport. Le gouvernement doit s’engager à soutenir les communautés afin que les gens brisent leur dépendance à la voiture, les premiers acteurs étant les villes et les entités en milieu rural.

Pour ma part, j’ai vendu mon auto il y a trois ans, et je profite des lignes Métrobus qui desservent bien Limoilou. Le virage « mobilité durable » doit se faire maintenant, car la hausse du prix de l’essence a déjà des répercussions énormes sur les gens à faible revenu considérant entre autres les coûts de transport des produits de base comme la nourriture. Malheureusement, il faut le dire, le gouvernement conservateur, dans sa dynamique, cherche plutôt à réduire des « dépenses » qu’il ne voit pas comme un investissement à long terme. Pourtant, nos partenaires commerciaux mettent déjà des choses en place : des villes américaines comme Salt Lake City et autres comparables à Québec en population profitent depuis peu d’un tramway. »

Écoquartiers et accès convivial au fleuve

Mon principal rôle, dans ces dossiers, c’est d’appuyer l’administration municipale. Mon bureau est situé à deux pas du projet d’écoquartier D’Estimauville, et comme résident, je suis aussi un voisin de la Pointe-aux-Lièvres, de l’autre côté de la rivière. C’est très motivant de voir la Ville faire un pas en ce sens : je demeure en contact régulier avec les conseillers municipaux, dont Suzanne Verreault. On parle ici d’écologie urbaine : j’aime aller faire mon épicerie à pied, avoir accès aux chocolateries de la 3e Avenue, etc. Et c’est en plein le genre de modèle qu’on peut exporter ailleurs, à l’opposé par exemple des power centers… Je suis donc un partisan inconditionnel des écoquartiers, mais les paramètres de leur développement appartiennent à l’administration de Québec qui doit décider ça avec les citoyens.

Comme le Vieux-Limoilou offre déjà un milieu de vie très agréable, le développement de D’Estimauville m’apparaît prioritaire. Dans Giffard et les quartiers Saint-Pascal et Saint-Pie-X de Limoilou se concentrent des problèmes sociaux importants, pas seulement de pauvreté mais aussi, entre autres, de santé mentale. Bref, le secteur fait pitié à voir au plan urbain par rapport à la Pointe-aux-Lièvres où l’on retrouve par exemple une une vaste patinoire! Il y a bien le Domaine de Maizerets, mais sans auto, l’accès n’est pas évident. C’est pourquoi la Ville envisage sérieusement, en collaboration avec le ministère des Transports, la reconfiguration de l’autoroute Dufferin-Montmorency jusqu’aux chutes en continuité avec la Promenade de Champlain. Ce projet cadre avec des programmes d’infrastructures paritaires du gouvernement fédéral, et il faut l’accord de la province concernée. Encore ici, on ne parle pas de dépenses, mais d’investissement pour l’avenir comme ça été le cas avec la renaturalisation des berges de la rivière Saint-Charles. Ce sera bénéfique autant pour les gens de Giffard que de l’est de Limoilou qui méritent de voir leur qualité de vie améliorée et qui ne demandent pas mieux que de dépasser la barrière de l’autoroute pour se rendre facilement aux installations du Domaine de Maizerets, de la Baie de Beauport et à tout le littoral jusqu’aux chutes Montmorency. »

Futur amphithéâtre

Photothèque Le Soleil.C’est un dossier que le maire Labeaume semble avoir réglé, même s’il s’est fait « niaisé » par les députés conservateurs de la région. Il y a un large consensus en faveur du projet d’amphithéâtre que moi-même j’appuie. Le prochain défi repose sur une reconfiguration des voies d’accès comme Hamel et Laurentien, et une amélioration de l’environnement autour du futur nouveau Colisée. On parle d’investissements du gouvernement du Québec et de la Ville, et ce que j’espère aussi, ce que j’examine, c’est maintenant un appui du fédéral. J’habite non loin : dans ma cours arrière, je constate à quel point c’est pénible, franchir la barrière que représente le boulevard Laurentien, passer de Limoilou au secteur commercial de Vanier. On pourrait très bien rendre ce coin beaucoup plus accessible, en faire un véritable milieu urbain plutôt qu’un no man’s land, un lieu de transition au profit de la banlieue totalement inapproprié en 2012. Dans cette optique, le plan de mobilité durable est justement une voie de solution importante pour améliorer la qualité de vie des résidents riverains tout en dégageant de vastes espaces de développement tout autour.

Comme on le souhaite pour Giffard et D’Estimauville, la venue de l’amphithéâtre devrait donc améliorer les choses dans ce secteur. Je suis quand même conscient des réalités financières : si le fédéral ne s’implique pas, ce sera alors au gouvernement du Québec et à la Ville d’offrir ce cadeau de reconfiguration aux gens de Limoilou et Vanier. »

À suivre la semaine prochaine :
Papiers White Birch et protection des travailleurs

[ À consulter : La vague orange s’empare de Beauport-Limoilou! ]

L’ex-patron de Cité verte convoite un autre écoquartier

Publié le 10 janvier 2012 par Jean CazesCommentaires (0)

Québec veut aménager une esplanade près du fleuve dans le projet d’écoquartier d’Estimauville. Source : Ville de Québec.Source : Isabelle Porter, Le Devoir, 10 janvier 2012.

L’ancien responsable de Cité verte, Jean Morency, envisage de participer à l’appel d’offres de la Ville pour l’écoquartier d’Estimauville.

L’ancien p.-d.g. de SSQ-Immobilier participerait à l’appel d’offres via sa nouvelle entreprise, la Société de développement Eximm. «On regarde la possibilité de déposer à d’Estimauville, je ne vous le cacherai pas», a-t-il déclaré hier.

Le Devoir a également appris qu’Eximm collaborerait dans ce projet avec l’un des groupes immobiliers auxquels on doit le quartier du DIX30, à Brossard. Une information que M. Morency n’a pas démentie hier. (…)

[ Tel que rapporté par Gérald Gobeil dans Québec Urbain. À lire notamment : Écoquartier D’Estimauville : l’exigence sur les stationnements couverts disparaît et Écoquartiers D’Estimauville et de la Pointe-aux-Lièvres : rappel. ]

Écoquartier D’Estimauville : l’exigence sur les stationnements couverts disparaît

Publié le 9 janvier 2012 par Jean CazesCommentaires (0)

Ouais

Source : samuel Auger, Le Soleil, 9 janvier 2012.

(…) Dans l’appel d’offres préliminaire de 2010, la Ville de Québec indiquait clairement que les promoteurs s’engageaient à ce que «90 % des stationnements [soient] couverts avec un ratio 1:1 pour l’usage résidentiel».

Ce critère forçait les développeurs immobiliers à imaginer des stationnements souterrains ou encore des stationnements étagés qui se fondent dans le décor. Des espaces de stationnement sur rue devant être réservés pour les commerces, cette exigence de 90 % condamnait à toutes fins utiles la présence de stationnements de surface.

Les stationnements à ciel ouvert, bien que peu coûteux, sont perçus par beaucoup d’urbanistes comme étant un frein à la densité urbaine et à la création d’un milieu de vie à l’échelle plus humaine. Ces deux thèmes sont des critères incontournables des écoquartiers à travers le monde.

«Stratégie globale»

Or, la notion de 90 % est disparue de la version finale de l’appel d’offres, a constaté Le Soleil. (…)

[ La suite. À lire notamment : Écoquartiers : la Ville de Québec revoit ses exigences à la baisse. ]

Édifice du fédéral : deux inaugurations à venir

Publié le 5 janvier 2012 par Jean CazesCommentaires (1)

Vue rapprochée sur l'édifice du fédéral à partir de l'arboretum du Domaine de Maizerets. Photo : Jean Cazes, 20 décembre 2011.

L’information filtre au compte-gouttes : il y aurait bel et bien (!) une « coupure de ruban » en janvier pour souligner l’implantation de l’édifice du fédéral et souhaiter la bienvenue à ses nombreux fonctionnaires. Les médias incluant MonLimoilou devraient en être avisés sous peu.

Par ailleurs, à l’entrée sud du nouvel immeuble de 10 étages (photo ci-bas), la Brûlerie D’Estimauville (Facebook) a ouvert discrètement en octobre. Il s’agit donc du premier commerce à voir le jour dans le quadrilataire visé par l’écoquartier tant souhaité. Inauguration officielle à venir… cet hiver! À suivre…

[ À lire notamment : Fonctionnaires fédéraux : Le déménagement est amorcé. ]

Écoquartiers : la Ville de Québec revoit ses exigences à la baisse

Publié le 30 décembre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Isabelle Porter, Le Devoir, 30 décembre 2011.

Les systèmes de gestion souterraine des déchets et de chaufferie urbaine ne font pas partie des exigences de la ville de Québec pour la première phase de l’écoquartier d’Estimauville. (…)

Malgré l’absence de ces deux systèmes, l’appel de propositions à l’intention des promoteurs prévoit toutes sortes d’incitatifs verts. Ainsi, les consortiums qui soumettent des offres obtiendront un pointage supérieur s’ils utilisent des matériaux écologiques ou s’ils réduisent la consommation d’énergie en isolant mieux les immeubles. On encourage aussi l’achat d’appareils à faible débit d’eau et le recours au recyclage sur le chantier.

Enfin, l’aménagement du quartier consiste en des rues plus étroites, l’interconnexion des allées pour piétons et cyclistes, un ratio d’une place de stationnement par logement et une densité minimale de 90 à 100 logements par hectare. (…)

[ La suite. À lire notamment : Appel de propositions formel pour l’écoquartier de la Pointe-D’Estimauville et Écoquartiers D’Estimauville et de la Pointe-aux-Lièvres : rappel. ]

Valorisons SMA : Développement ambitieux pour le secteur d’Estimauville

Publié le 23 décembre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Le regroupement Valorisons SMA, 21 décembre 2011.

LogoLa semaine dernière devant la Chambre de commerce de Québec, le maire Labeaume a offert un premier aperçu des parcs technologiques de nouvelle génération qu’il prévoit développer, entre autres, sur les terres de l’ancienne ferme SMA à Beauport. L’Espace d’innovation Michelet dans l’arrondissement Les Rivières, le premier en liste, mise sur la valeur ajoutée du milieu naturel déjà présent pour être plus attractifs.

Le modèle présenté par le Maire porte à croire qu’on pourrait intégrer le parc-jardin que le regroupement Valorisons SMA souhaite sur une partie des terres SMA. (…)

Le regroupement Valorisons SMA fait preuve d’entrepreneuriat social en proposant un projet concret et dynamique pour revitaliser le quartier d’Estimauville. Par conséquent, nous souhaitons vivement qu’un des élus en charge du développement du secteur nous rencontre, dès janvier 2012, afin que la conservation du patrimoine hérité des Soeurs de la Charité y soit intégrée. Nous avons à coeur le développement de Québec et nous espérons que notre maire et ses collègues nous supporterons en ce sens.

[ La suite. À lire notamment : Valorisons SMA veut créer un parc-jardin sur l'ancienne ferme de Saint-Michel-Archange. ]

Appel de propositions formel pour l’écoquartier de la Pointe-D’Estimauville

Publié le 16 décembre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Ville de Québec (Communiqué), 15 décembre 2011.

Le comité exécutif de la Ville de Québec a mis en disponibilité un terrain de plus de 60 000 mètres carrés permettant de lancer l’appel de propositions formel pour la phase I de l’écoquartier de la Pointe-D’Estimauville.

Situé au sud du boulevard Sainte-Anne et à l’est de l’avenue D’Estimauville, ce terrain offre un potentiel pour construire près de 630 habitations de typologies variées et environ 20 400 mètres carrés d’espaces administratifs et commerciaux. (…)

[ La suite. À consulter notamment : Écoquartiers à Québec : les promoteurs seront bientôt choisis et Écoquartiers D’Estimauville et de la Pointe-aux-Lièvres : rappel. ]

Dépenses d’immobilisations : 1,6 milliard $ pour 2012-2013-2014

Publié le 30 novembre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Stéphanie Martin, Le Soleil, 30 novembre 2011.

En effet, 359 millions $ sont consacrés au Réseau de transport de la Capitale et 472,6 millions $ serviront à entretenir et à assurer la réfection des infrastructures déjà existantes, une des priorités pour l’administration Labeaume.

Cela laisse 777,1 millions $ pour les projets en développement. L’am­phithéâtre gobera une grande part de ces dépenses avec 309,5 millions $, dont 154 millions $ sont à la charge de la Ville. (…)

Côté environnement, la Ville donne un grand coup avec l’usine de biométhanisation [ci-contre], pour laquelle 49,4 millions $ sont réservés. (…)

Les écoquartiers de la Pointe-aux-Lièvres et de D’Estimauville émergeront aussi de terre au cours des prochaines années grâce à un montant de 29 millions $ sur un projet total de 35,2 millions $. Alors que le résultat des appels d’offres pour le projet de D’Estimauville sera dévoilé en décembre, il faudra patienter jusqu’en février pour celui de la Pointe-aux-Lièvres, car la Ville veut connaître l’ampleur de la décontamination à effectuer. (…)

Principaux projets pour 2012-2013-2014

> 472,6 millions $: entretien et réfection des infrastructures déjà en place dans la ville

> 309,5 millions $: construction de l’amphithéâtre. Cela s’ajoute aux 14,5 millions $ déjà investis en 2011. 76 millions $ s’ajouteront en 2015

> 21,6 millions $: construction de logements sociaux. La Ville ajoute aussi 30 millions $ en bonification des sommes consacrées au programme Rénovation Québec

> 16 millions $: projet de construction d’un complexe sportif et communautaire dans le secteur D’Estimauville

[ La suite.]

Un édifice du fédéral perdu dans un grand parking…

Publié le 19 novembre 2011 par Jean CazesCommentaires (1)

Panorama N-E. Montage photo : Jean Cazes, 17 novembre 2011.

En attendant la réalisation de cet écoquartier vivement souhaité qui pourrait ressembler à l’image ci-contre. S’il voit le jour un jour, bien sûr…

Notons que la dernière vague de déménagement des fonctionnaires dans l’immeuble a eu lieu la semaine dernière.

À signaler enfin, du côté nord du boulevard Sainte-Anne, côté arrondissement Beauport : un chantier semble poindre à l’horizon (photo ci-bas). Avis aux informateurs!

[ À lire notamment : Fonctionnaires fédéraux : Le déménagement est amorcé et Travaux en cours : édifice du fédéral (15). ]

La Ville travaille sur un plan d’urbanisme pour le boulevard Sainte-Anne

Publié le 26 octobre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Le Soleil.Source : Stéphane Martin, Le Soleil, 26 octobre 2011.

Avec le développement prochain des écoquartiers, plusieurs choses sont en train de changer dans le paysage du secteur. Le centre communautaire Mgr-Marcoux sera remplacé, l’avenue D’Estimauville est en revitalisation au coût de 25 millions $, on envisage la construction d’un deuxième édifice qui abriterait des fonctionnaires fédéraux, après le premier construit dans le secteur.

À quelques pas de là, le boulevard Sainte-Anne est aussi porté par la même vague de changement. La Ville aimerait bien que tout se fasse de façon harmonisée, a indiqué Régis Labeaume, hier, en point de presse en marge du Colloque sur l’innovation. (…)

En ce qui concerne les écoquartiers de la Pointe-aux-Lièvres et de la Pointe-D’Estimauville, le maire est confiant qu’«on a tout ce qu’il faut pour développer ces deux quartiers-là. Des groupes solides financièrement et au point de vue technique, c’est l’fun».

L’appel d’offres formel sera bientôt lancé et le maire espère que tout cela procédera rapidement. «Normalement, en février, on devrait avoir terminé l’exercice», et les firmes gagnantes seront choisies. La livraison des unités d’habitation est toujours prévue pour 2016 (…)

[ La suite. À lire notamment : Écoquartiers à Québec : les firmes étrangères retirent leurs billes
et Travaux en cours : développement résidentiel sur le boulevard Sainte-Anne (4 et fin). ]

Fonctionnaires fédéraux : Le déménagement est amorcé

Publié le 25 octobre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, 24 octobre 2011.

(…) Le déménagement des 750 fonctionnaires touchés par ce « grand dérangement » se fait par phases successives depuis le 7 octobre. (…)

« Ça se passe bien. Je reste à deux coins de rue d’ici. Je suis super heureuse. Ça fait 25 ans que je prends ma voiture pour aller travailler. Maintenant, je marche! » a dit Line Ayotte, fonctionnaire à Travaux publics et Services gouvernementaux. (…)

Pour le moment, on compte seulement quelques commerces de restauration rapide à proximité. Le paysage est toutefois appelé à changer avec la construction de l’écoquartier projeté dans le secteur. (…)

[ La suite. À lire entre autres billets : D’Estimauville : 300 stationnements pour les fonctionnaires et Travaux en cours : édifice du fédéral (15). ]

Stockholm, « Ville la plus verte au monde »

Publié le 23 octobre 2011 par Jean CazesCommentaires (0)

Source : Durable, 12 décembre 2009.

(…) Depuis le début du siècle, la ville suédoise n’a eu de cesse de penser son rapport à la nature et à la réduction de ses émissions de CO2. Ecolo avant l’heure, Stockholm est, à l’instar de Seattle, une ville rêvée pour les urbains soucieux de l’environnement. (…)

Hammarby Sjöstad, ancienne décharge industrielle souillée par les métaux lourds, est désormais une référence mondiale des quartiers verts. Les déchets servent au chauffage des appartements, eux-mêmes équipés de panneaux solaires et d’isolants efficaces. Ses 25.000 habitants peuvent aussi profiter de la piste de ski Hammarby en bordure de forêt. (…)

[ La suite. À lire aussi : Tour du monde des villes vertes. ]

La mentalité du gars qui « monte au bat »

Publié le 22 octobre 2011 par Jean CazesCommentaires (2)

Le Soleil.Source : Geneviève Dubé, résidente du quartier du Vieux-Limoilou, Le Soleil (Point de vue), 22 octobre 2011.

Je suis une résidante du quartier Vieux-Limoilou. J’y habite depuis plus de 15 ans, c’est chez moi. Je l’avoue, en me rendant à la dernière séance de consultation publique sur les modifications des limites du territoire des conseils de quartier de la Ville de Québec, mes attentes étaient élevées. Je savais qu’on aurait de la difficulté à me convaincre du bien fondé d’un tel projet. (…)

L’argumentaire de M. [Sylvain] Légaré m’a laissée sans voix (…)

[ Lire la lettre d'opinion. À lire notamment : Conseils de quartier : l’administration Labeaume fait volte-face, Les citoyens en désaccord quant aux nouvelles divisions des quartiers, Le quartier Vieux-Limoilou sera rayé de la carte! ]

Transport collectif : 233 M$ pour la Ville, 670 M$ en tout

Publié le 22 octobre 2011 par Jean CazesCommentaires (2)

Source : Valérie Gaudreault, Le Soleil, 22 octobre 2011.

Imprimée et gardée secrète depuis janvier, la version finale du plan de mobilité durable de la Ville de Québec confirme que l’éventuel tramway circulera en basse ville et établit à 233 millions $ la contribution municipale pour l’amélioration de tout le réseau de transport en commun. (…)

On y apprend que la mise en place d’un système de transport collectif performant, jumelant tramway et autobus, doit coûter 670 millions $ d’ici 2030. Un peu plus du tiers de cette somme, soit 233 millions $, serait puisé dans les coffres de la Ville de Québec, le reste provenant de subventions. C’est plus que l’investissement requis dans le nouvel amphithéâtre multifonctionnel.

À cela il faut ajouter la construction comme telle d’un réseau de tramway de 28,6 kilomètres, déjà estimée à 1,5 milliard $. (…)

Plus que la facture, c’est le trajet du tramway qui a soulevé les passions lors des consultations publiques menées par la Ville. Le maire Régis Labeaume acceptait qu’il parte de la rive sud et desserve l’Université Laval, mais tenait mordicus à le faire descendre en basse ville pour qu’il circule le long du boulevard Charest et desserve ensuite Pointe-aux-Lièvres et le secteur D’Estimauville. Plusieurs experts et groupes de pression plaidaient plutôt pour une ligne en haute ville, là où roulent actuellement les Métrobus. (…)

[ La suite. À lire entre autres billets : TRANSIT – Alliance pour le financement des transports collectifs au Québec et Québec en mouvement : « Une ville plus verte, plus équitable, plus prospère ». ]